BIM (Building Information Modeling)

Comprendre le "Building Information Modeling" et ses avantages

Le Building Information Modeling (BIM) est une nouvelle méthode dans le domaine de la construction et de l'architecture, transformant profondément la manière dont les projets sont conçus, planifiés, exécutés et maintenus. Il repose sur l’utilisation de maquettes numériques 3D intelligentes qui intègrent non seulement les dimensions physiques du bâtiment, mais aussi des informations cruciales telles que les matériaux, les coûts, les calendriers et la durabilité.

En centralisant toutes ces données au sein d’un modèle unique et accessible à toutes les parties prenantes, le BIM favorise une collaboration accrue entre les architectes, les ingénieurs, les entrepreneurs et les propriétaires. Cette approche collaborative permet de détecter et de résoudre les conflits potentiels dès les premières étapes de conception, réduisant ainsi les risques d’erreurs coûteuses et de retards en phase de construction.

En ce qui nous concerne, nous scannons un bâtiment ou un bien immobilier afin de le numériser, modéliser et intégrer des données multi-spécialistes en 3D. Scanner un bâtiment en BIM permet de mieux gérer son patrimoine, de centraliser des plans, d’établir de quantitatifs, de préparer ou de consulter des études techniques et de sauvegarder numériquement son patrimoine. Le BIM est donc un outil facilitateur pour tous, et un maillon essentiel de la chaîne de valeurs du BTP : la conception, les travaux de construction ou de rénovation, sans oublier la gestion et la maintenance du bâtiment tout au long de son cycle de vie.

Pourquoi est-il intéressant de faire une simulation avec le BIM ?

L’un des aspects les plus innovants du BIM est sa capacité à simuler différentes phases du projet bien avant la mise en chantier. Grâce à cette simulation, il est possible d’anticiper les interactions entre les différents corps de métier, d’optimiser l’efficacité énergétique du bâtiment, ou encore de mieux maîtriser les coûts.

De plus, les maquettes BIM ne se limitent pas à la phase de construction. Elles jouent un rôle essentiel durant toute la durée de vie du bâtiment, depuis son exploitation jusqu'à sa maintenance, voire même pour sa démolition ou son recyclage. En effet, les données contenues dans le modèle BIM sont continuellement mises à jour par les différentes parties prenantes, offrant ainsi une vision précise et à jour du bâtiment à chaque étape de son cycle de vie.

Le BIM apporte également une réponse aux défis contemporains liés à la durabilité et à l'urbanisation croissante. En optimisant la gestion des ressources et en facilitant l'intégration de solutions écologiques dès la phase de conception, le BIM contribue à la création de bâtiments plus verts et plus résilients.

L’adoption du BIM nécessite une adaptation des pratiques professionnelles et une montée en compétences des équipes. Les avantages du BIM en termes de précision, de collaboration et de gestion globale des projets font de cette méthode une norme incontournable pour l’avenir du secteur de la construction.